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婚后买房必须写两个人的名字吗

来源:龚杭维 发布日期:2018-07-30

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婚后买房必须写两个人的名字吗

众所周知,住房问题是夫妻双方不可避免要面临的一个问题那么,婚后买房需要注意哪些问题呢婚后买房必须写两个人的名字吗,这些问题由于涉及到房屋所有权归属问题,也是现在新婚夫妇所尤为关注的问题,下面由律师365帮您解答上述问题

一、婚后买房必须写两个人的名字吗

新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况:

(1)财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话,房产证上只写一个人的名字,也算是夫妻共同财产

(2)由双方父母出钱买的房子,产权登记在某一方子女名下的,根据双方家长各自出了好多钱,按份额比例共有,夫妻双方有特别约定的除外

解释下:特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议,并做了公证

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新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况:

(1)婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款),产权写在自己子女的名下,视为父母送给子女的,这种算是个人财产

(2)婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的,算是个人财产

二、婚后买房有哪些注意事项呢

(1)签约最好夫妻双方都到场2个人作为买方申请贷款人的时候,银行要对夫妻都进行还款能力进行评估,所以2人都要到在,办理过户手续时,最好也都到场,因为夫妻共同买房,到底是平均共有,还是按比例共有,需要在买卖合同中体现,在房产证上也需要写清楚,需要双方在场签字

(2)证件必须准备齐全-夫妻共有买房申请贷款的时候,需要提供2人的收入证明,如果二人不是本地户口,还需要提供双方1年以上当地纳税证明或社保证明

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如果其中一人收入很高,通过审批完全不成问题,另一方的收入证明就不需要了,因为你们完全还得起贷款的。

(3)主贷、次贷要弄清楚

一般情况下,在银行贷款合同中,只把一方作为贷款人而无论房产证上是否写双方的名字,另一方都可以作为共同贷款人在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款的期限

(4)房子财产,夫妻2人分别占比好多,需要提前协商好

夫妻共同买房,财产所占份额是好多,需要提前协商好(签订一个约定协议)在共同买房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也算是夫妻共有协议要公证才产生法律效力

现如今,离婚率居高不下,夫妻双方在买房前了解清楚由于房屋所有权归属不明造成的房屋财产分割与经济纠纷问题显得尤为重要关于“婚后买房必须写两个人的名字吗”这一问题,事实上,只写一方名字也可以代表夫妻双方共有财产;写上两个人名字也可以划分夫妻双方所占房产比例份额;这个虽然说是一种形式,也可以折射出他或她对彼此的爱,或者是夫妻之间的信任更多相关知识您可以咨询律师365四川律师


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更多相关知识您可以咨询律师365四川律师。(4)房子财产,夫妻2人分别占比好多,需要提前协商好。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款的期限。如果其中一人收入很高,通过审批完全不成问题,另一方的收入证明就不需要了,因为你们完全还得起贷款的。如果其中一人收入很高,通过审批完全不成问题,另一方的收入证明就不需要了,因为你们完全还得起贷款的。(2)由双方父母出钱买的房子,产权登记在某一方子女名下的,根据双方家长各自出了好多钱,按份额比例共有,夫妻双方有特别约定的除外。现如今,离婚率居高不下,夫妻双方在买房前了解清楚由于房屋所有权归属不明造成的房屋财产分割与经济纠纷问题显得尤为重要。
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1. 破坏金融管理秩序罪的特征是什么

单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。一、破坏金融管理秩序罪的特征是什么。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。二是妨害金融机构的犯罪行为。

2. 法律不允许离婚的情况有哪些?

但是,在此期间,人民法院认为确有必要或者如果女方提出离婚的,不在此限。

3. 起诉离婚律师代理是怎么收费的

起诉离婚的时候,有的当事人为了争取到自己想要的,往往会选择聘请律师来帮助自己,也就是让律师来代理离婚案件。(二)实行风险代理收费,最高收费金额不得高于与委托人约定的财产利益的30%。那通常起诉离婚律师代理是怎么收费的呢。(三)再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。

4. 婚内强奸的处理

虽然刑法在规定上没有排除掉夫妻之间实施的强奸,但是在实践中,我国刑法并没有将丈夫使用暴力迫使妻子与其发生性行为作为强奸的一种表现。那么丈夫在妻子不配合其进行性行为的时候,是否有权使用暴力强迫妻子进行性行为呢。

5. 一方起诉离婚对方不应诉怎么办

一、一方失踪如何离婚一方被宣告失踪是一种客观存在的法律事实,是指夫妻一方离开住所地下落不明达到一定期限,人民法院根据利害关系人的申请,判决宣告该公民为失踪人。至于一方起诉离婚对方不应诉,这样的情况下法官可以进行缺席判决,这个时候也是存在准许夫妻离婚的情况。起诉离婚的一方只要按照法院的通知,及时参加诉讼就可以了。

6. 起诉离婚一方不愿意离婚能离婚吗?

(1)一方患有法定禁止结婚疾病的,或一方有生理缺陷,或其他原因不能发生性行为,且难以治愈的。若对于离婚,无法达成一致意见,最好的办法就是起诉离婚,这样也能避免意外发生。(11)一方被依法判处长期徒刑,或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。(10)一方好逸恶劳、有赌博等恶习,不履行家庭义务,屡教不改,夫妻难以共同生活的。

7. 申请可撤销婚姻程序是怎样的?

婚姻对于一个家庭来说是非常重要的,也是人生的一项重要的选择。在判断中应当注意以下几点:(一)行为人在主观上需要胁迫的故意,即明知自己的行为会对受胁迫人的身体或心理造成损害,为了达到迫使受胁迫人结婚的目的,希望或放任损害后果的发生。什么情况下为无效婚姻。第三人应当在申请书上注明代写人的姓名、身份证号码、住址、与申请人的关系。

8. 离婚官司强制执行适用于什么时候?

2、在诉讼活动中,人民法院对争议处理起主导作用,它要对当事人提出的离婚请求和理由进行审查,是否准予离婚取决于人民法院的依法裁量,它既可以判决准予离婚,也可以依法驳回当事人的请求。以下,小编为大家进行详细解答。它包括以下几个程序:1、法庭调查;2、法庭辩论;3、法官主持调解;4、调解无效、判决。

9. 深圳交通事故处理流程是什么?

接下来,跟随小编一起来了解一下吧。2、保险公司派人到现场拍照取证(保险公司有时不到现场,只到理赔中心)。10、将事故责任确认书、车主身份证复印件、车主银行帐号、定损单、维修发票等一定交保险公司理赔中心。(二)财产损失赔偿标准财产损失赔偿标准,以交通事故造成的直接损失和间接损失来确定赔偿数额。

10. 新婚姻法对军人离婚诉讼程序是怎样规定的

军人离婚时这些财产如何分配,必须先分清哪些财产属夫妻共同财产,哪些属个人财产。《军队人员住房资金管理暂行办法》规定,计入个人账户的住房资金,属于军队人员个人所有。平均值指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。下面我们就来看看新婚姻法对军人离婚诉讼程序是怎样规定的。

11. 未婚先孕男方需负法律责任吗?

所以,此时既然未婚同居有了孩子,双方应该是将对方作为终生伴侣来对待的,哪怕为了孩子也还是需要办理结婚登记的。以此类推,大学生未婚同居属于无配偶的双方自由选择同居的一种类型,不受别人的阻止,既不违法也不合法。如果您已经完成了结婚登记,孩子的户口该怎么办理、需要哪些材料,这些问题最好还是找相关的专家咨询一下。便可以给他一个正确的答复。

12. 去法院起诉离婚多少钱?

涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。那其中夫妻一方去法院起诉离婚多少钱呢。收费标准如下:1、保全财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元;2、超过1000元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳;3、当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。

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