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新婚姻法 房产公证的内容是怎么样的?

来源:周三英 发布日期:2018-07-30

现在是一个利益的社会,以前的城市,一般邻居之间的交集都非常多,都会互帮互助,但是现在的社会似乎少了人情味,更多的是利益,即使喜结连理到最后可能也会因为各自的利益最后分开那么关于新婚姻法 房产公证的内容是怎么样的

一、新婚姻法 房产公证

如果他同意和你一起去做公证,当然可以,而且公证后就有效;

其实不公证也行:你写好书面协议,写明婚后所购的某处房产(写明详细位置,房产证号,面积等内容)只是你的个人财产,不算夫妻共同财产,只要他在这协议上签字,就有效

附:《婚姻法》第十九条 【夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有】约定应当采用【书面形式】没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿加名字上去实质上是属于一种赠与,把房产的一半所有权赠与给另一半,是有效的

第一种情况:有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理

3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改

第二种情况:有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金 商业贷款),还需另外支付 200 元

3、其他步骤同“有房无贷”

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第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,需要交如下费用:

1、每平方米 2.5 元交易费

2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要

3、万分之 5 的印花税

4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)

5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分

新婚姻法 房产公证的内容是怎么样的

新婚姻法 房产公证的内容是怎么样的?

房产公证,就是在结婚之后,可能因为双方出现了摩擦,感情出现了裂缝,最后想要通过离婚结束这段感情,之后伴随而来的就是财产的分割问题,所以将自己的房产公证之后,可以减少很多纠纷。

 

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第一种情况:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。第二种情况:有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。
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1. 分居起诉离婚财产分割在法律上如何规定的?

三、怎么样才算分居。这个规定有悖于公平合理原则,夫妻关系人身关系和财产关系的统一,在夫妻关系中,权利的享有和义务的承担是对等的。在分割财产时,各自分别管理,使财产归各自所有。1、分居要具备——感情不和、分开居住、不履行夫妻间义务目前法院认定的分居,就是指因夫妻感情不和,双方分开居住,且互不履行夫妻之间的义务(包括性生活等)。

2. 协议离婚后的财产分割纠纷

从这个规定可以看出,当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议,对双方就有一定的约束力,不能随便反悔。离婚后却反悔了,越想心里越不平衡,于是向法院要求重新分割。一、 财产分割协议的效力根据法律的规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。

3. 诉讼离婚程序有哪些?

第二阶段:答辩阶段。相关离婚的法律法规:《婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。

4. 小孩抚养权改判的条件是什么

同时能保证自己的合法权益。这种情况下,判决子女抚养权的归属,是以有利于保护子女的利益为原则的,如果出现了不利于子女健康成长的情形,就应变更子女的抚养关系。综上所述,就是小孩抚养权改判的条件是什么的答案。在我们的生活中,有许多离婚案件中,经常出现的争论点就是孩子问题。

5. 婚前房产公证需要什么手续

二、婚前财产公证应注意什么1、注意审查婚前财产协议中的内容,约定的财产要做到双方当事人无争议。2、准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。对不符合要求的申请不予受理。

6. 关于什么是立案登记制度?

对不符合法律规定的起诉、自诉和申请,应当依法裁决不予受理或者不予立案,并载明理由。依法保障当事人行使诉讼权利,方便当事人诉讼,做到公开、透明、高效。那么关于什么是立案登记制度的内容是怎么样的。

7. 新婚姻法+婚后买房写一方姓名是属于共同财产?

二、相关的条例第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的,人民法院应当判决驳回当事人的申请。第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的,人民法院应予受理。

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